Místo kanceláří je v Gotthardské třináct bytů. Mají Stromovku za zády
„Byla to jedna z nejzajímavějších staveb. Náročná stavebně i organizačně, vyžadující preciznost, ale současně hodně tvůrčí. Nenudili jsme se,“ říká Lukáš Lindr, vedoucí projektu ze závodu Pozemní stavby Střed, SWIETELSKY stavební, o nové pražské Rezidenci Gotthardská. Tu firma po necelých třech letech bouracích i stavebních prací předala investorovi loni v prosinci.
Čtyřpodlažní bytový dům se třinácti byty stojí na místě někdejší administrativní budovy v Bubenči a využívá nejmodernější technologie pro chytrou domácnost. Nadstandardně provedené rezidenční byty mají vysoké stropy, vzdušné místnosti, komíny pro krb či krbovou vložku, centrální vysavače a interiérové dveře výšky 2 400 mm se skrytou zárubní. A také sousedství Stromovky, zelených plic metropole, u jejíhož vstupu stojí.
Než ale pozoruhodný dům vznikl, musela mu ustoupit kancelářská budova z počátku 90. let, která zčásti sloužila sousednímu Velvyslanectví Nizozemského království. Než se proto začalo s demolicí, muselo se velvyslanectví upravit tak, aby mohlo být v provozu samostatně.
„Bouralo se jak ručně, tak i s využitím strojů. Při demolici a následné výstavbě nového objektu jsme monitorovali vertikální a horizontální deformace staticky zajištěných okolních domů. Ty byly v očekávaných bezpečných hodnotách,“ dodal Lukáš Lindr. Firma se přitom musela vypořádat i s omezenou dopravou, neboť lokalita umožňuje vjezd nákladním vozům s ložnou plochou maximálně 9 m.
V rámci úspor SWIETELSKY stavební ve spolupráci s investorem (Jepro a.s.) a týmem generálního projektanta (Nedvěd architekti) při založení nového bytového domu využila původní piloty odstraněné budovy a ty podle potřeby doplnila o mikropiloty. To byla změna oproti původnímu zadání, ve kterém se počítalo se založením na nových pilotách.
„Také jsme se od investora dozvěděli, že při stavbě administrativní budovy došlo v minulosti k zaslepení původního zděného klenbového sklepa. A skutečně jsme ho při demolici objevili. Nyní v jednom z bytů slouží jako vinný sklípek o výměře 20 m2,“ zmiňuje další zajímavost Lukáš Lindr.
Kompletní rekonstrukcí prošla i přilehlá zahrada nizozemského velvyslanectví podle návrhu architekta Vavříny. Vedle vzrostlých stromů a keřů zde bylo vysazeno také 2 400 tulipánů a na ploše 300 m2 vznikl i specifický vodní prvek.
V podzemním podlaží rezidence Gotthardská jsou servisní místnosti, sklepy bytů a garážová stání. Je tu i propojení na navazující podzemní stání na sousedícím pozemku.
Moderním systémem inteligentní elektroinstalace lze ovládat osvětlení, spínané zásuvky, žaluzie, stínění, rolety, střešní okna, střešní dveře, rekuperaci, klimatizaci a vytápění z centrálního ovládacího dotekového panelu. Ten je připojen k datové síti bytové jednotky. Ve všech místnostech jsou lokální inteligentní ovládací panely, obyvatel bytu má i možnost vše kompletně ovládat přes internet. Každý byt má i svou elektrickou zabezpečovací signalizaci napojenou rovněž na systém inteligentní
instalace.
V prestižní rezidenční části Prahy 6 tak vznikl společnou prací investora, architektů i zhotovitelů pozoruhodný objekt, působící dojmem, jako by zde stál odnepaměti.
TEXT: Zdeněk Zuntych
FOTO: SWIETELSKY stavební
